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贷款买房千万逞强房贷收入比多少最合适?

2016-06-07 08:46:33

在买房的交易过程中，近8成的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市高端类商品，一次性付款必然是资产的套牢。在北京买房或许是没有那么多钱去全款买房，必须去贷款。

那么贷款应该贷多少最合适？

首先，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

30%是房贷月供占比的舒适线。

对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

贷款时还应注意一下几点：

1、提前做好规划

理性消费是购房的前提，根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。

2、明白买房究竟要多钱

除了首付外，马上就要装修、买家具、家电等，也是不小的一笔钱。因此，买房时应保留1/3的存款来装修。

3、还款年限选择符合自己的

还款年限应选择适合自己的，选15-20年的较为适中。

“能拿一斤买十两”在购房贷款这件事儿上，一定要量力而为，虽说现在央行隔三差五的给你降息，但谁又能保证不会升呢？万一呢？所以还是要给自己留出一点喘气的空间，不要把自己逼到无路可走。