2016年6月西安市存量住房市场分析报告
2016-07-08 10:59:10
报告要点：
西安市城六区存量住宅均价温和上涨；郊区县存量住宅均价略有下降。
板块监测：均价上涨板块与下降板块基本持平。
楼盘监测：城六区均价上涨的小区所占比重约为81.1%；郊区县均价上涨的小区所占比重约为48.2%。
一、西安存量住房总体情况
1、西安市城六区存量住宅均价温和上涨，郊区县存量住宅均价略有下降。
根据对西安市（城六区+郊区县） 56个住宅板块（城六区43个板块，郊区县13个板块），共计6562个存量住宅小区的监测。
2016年6月份西安市城六区存量住宅（不含别墅）均价为6190元/平方米，环比上涨0.30%。
2016年第二季度郊区县存量住宅（不含别墅）均价为3886元/平方米，较第一季度下降0.04%。
二、均价变化情况
1、板块：均价上涨板块与下降板块基本持平，城六区上涨板块占比约为51.2%；郊区县上涨板块占比约为42.3%。
2、楼盘：城六区均价上涨的小区所占比重约为81.1%；郊区县均价上涨的小区所占比重约为48.2%。
三、热点楼盘
1、供应热点楼盘
从挂牌情况来看，热点楼盘主要分布在高新区、经开区、灞桥区、雁塔区和未央区；从均价分布来看，中高价位楼盘居多。
2、均价上涨热点楼盘
6月涨幅较大的楼盘有广厦水岸东方、宫园壹号、华远海蓝城、豪盛时代华城、高科绿水东城等。
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