二手房营业税免征期 以办房产证时间为标准
2016-09-29 16:23:46
二手房交易免征营业税的时间从５年改为２年，经过两天系统调整，二手房交易新政已开始实施。
二手房满２年免征营业税新政出台受到购房者欢迎的同时，也引发不少购房者疑惑:新规要求的“未满２年”是指签购房合同未满２年，还是房产证办理时间未满２年? 满２年免征营业税是指房产证登记满２年。
很多房东入住后并不办房产证，住了好多年，现在到过户时才办，房产证没有满２年，还是享受不到免征营业税政策，要多付大几万元，因此建议有卖房子计划的房东，尽快办理房产证。
由于需要调整系统，我市各区到昨日才开始实施新政。 在政策实施的两天窗口期，我市各大中介都暂缓了２年至５年期的二手房交易，等到昨天才开闸。在江汉区房产交易大厅，办理二手房买卖的人群与平时差不多。工作人员表示，反正政策已经落地，享受到利好的人群不会太着急集中办理过户。
由于二手房买卖需要经过看房、议价等多个环节，因此新政出台两天多来，我市二手房成交量没有明显猛增，但是市场买卖双方观望情绪正在加速消除。据我市最大的二手房交易平台统计，３天来，二手房挂牌量增加了二成，房东出售愿望强烈。
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