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个人出租住房可减免增值税、减半个人所得税

2016-12-05 17:42:34

新华社长春12月3日电（记者姚湜）吉林省日前出台系列措施促进住房租赁市场发展，加大政策支持力度，培育市场供应主体，拓展租赁住房供给渠道。其中，对个体工商户及其他个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

吉林省计划将2016年至2020年作为发展住房租赁市场的培育期，在培育期内对住房租赁从业主体和项目给予政策支持。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

另外，对采取一次性收取租金的形式出租不动产的个人，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

吉林省还将建立住房租赁信息服务平台，提供房源信息核对、企业备案和租赁登记备案服务。各地房地产行政主管部门可以委托行业协会或第三方机构，采取科学的统计方法，按区域、用途定期发布房屋租金指导价格。

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