一、房屋租赁登记备案的法律依据：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
2.中华人民共和国住房和城乡建设部第六号令《商品房屋出租管理办法》第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”
3.《西安市城市房屋租赁条例》第六条：“房屋租赁实行登记备案制度。”
二、办理出租房屋登记备案所需提交的资料：
《商品房屋出租管理办法》第十五条：“办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。”
三、办理出租房屋登记备案的相关规定：
房屋租赁登记备案证明遗失的、房屋租赁合同终止的、房屋租赁合同发生变更的，房屋租赁租赁当事人应当在以上事项发生三十日内，到原办理房屋租赁登记备案的管理部门，办理挂失补领、注销、变更手续。
四、办理出租房屋登记备案的地址：
根据市政府下放行政审批事项的要求，为了方便群众，自2017年1月1日起，城六区住房保障和建设局开始受理房屋租赁登记备案工作，同时，各区(县)应当积极创造条件，逐步实行在各街办(镇)的政务服务大厅办理房屋租赁登记备案工作。
碑林区建设和住房保障局 电话：89625349 办公地址：碑林区南院门27号院
莲湖区建设和住房保障局 办公地址：莲湖区红埠街59号
新城区建设和住房保障局 办公地址：尚德路115号新城区政府
雁塔区住房保障局 电话：85215074 办公地址：翠华南路146号
灞桥区建设和住房保障局 电话：83546776 办公地址：灞桥区鹿原街北段27号
未央区建设和住房保障局 电话：86272174 办公地址：未央区凤城南路9号
长安区住房保障和房屋管理局 电话：85297181 办公地址：长安区青年街西段145号
阎良区建设和住房保障局 电话：86200136 办公地址： 阎良区延安街21号办公楼2楼租赁科
临潼区建设和住房保障局 电话：83812039转8018 办公地址： 临潼区健康北路
高陵区建设和住房保障局 电话：86913317 办公地址： 高陵区鹿祥路12号房产管理所
户县规划建设和住房保障局 电话：84889563 办公地址： 户县南大街66号
周至县规划建设和住房保障局 电话：62671511 办公地址： 周至县二曲镇北新街40号
蓝田县建设和住房保障局 电话：82721237 办公地址：蓝田县蓝关街办蓝新路3号
的（含144平方米），首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
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