十二月西安商品房成交面积环比上涨超两成 高新居区域首位
2017-01-18 17:05:18
据房屋管理服务网，十二月西安市商品房成交面积环比涨幅超两成。多个区域的商品房成交面积均出现不同程度上涨，其中，高新区域跃居全市第一。
十二月商品房成交面积环比涨幅超两成
历经十一月份的微降后，十二月份西安市商品房成交量企稳回升。据统计，十二月份西安市商品房成交面积环比上涨超两成。
其中，各物业类型房源成交面积环比均有不同程度的上涨。办公类房源成交面积环比上涨达40%。住宅类房源成交面积环比上涨18%。
十二月份，几家品牌房企新盘首次开盘，大批的入市量和较高的去化，极大程度上促进了当月住宅类房源成交面积上涨。
12月17日，中国铁建房地产公司落子西安的第一个项目、中国铁建西派国际首次开盘。推出1、5#高层产品，面积96-122 ㎡，共734套房源。据了解，开盘去化率超过55%。
据悉，中国铁建西派国际，是中国铁建在西安的首个TOP系高端项目。项目位于北二环与太华南路东南角，总占地面积约165亩，涵盖叠墅、洋房、大平层及高层全系产品线。
12月24日，碧桂园在西安的轻奢系产品碧桂园天玺，在获得预售证的第二天随即正式开盘。据悉，开盘当天推出四栋楼共704套房源，去化超过71%，小高层产品全部售罄。
高新商品房成交面积位居区域第一
分区域来看，十二月份在全市商品房成交面积环比上涨的整体市场环境下，除了浐灞，其余各个区域商品房成交面积不同程度都有所上涨。
其中，高新区域商品房成交面积61.8万平米，环比上涨超一倍，位居各区域首位。其次，是浐灞。虽说浐灞区域十二月份商品房成交面积环比有所下滑，但仍以49.4万平米位于各区域第二。第三名是曲江，商品房成交面积44.8万平米。
住宅、商业、办公各物业类型房源均有较大量的成交，使得高新区域十二月份商品房成交面积大幅上涨。住宅方面，万科高新的两个项目万科·翡翠天誉、万科高新华府，高居全市住宅成交面积前十排行榜单第一、第二名。
商业方面，在商业全市成交面积前十排行榜单中，高新区域独占四席，其中，融城东海位居第二名。办公方面，办公类房源全市成交面积前十排行榜单中，有五家项目均来自高新。泰华金贸国际更是位于榜单第一。
浐灞较高的商品房成交面积主要是因为区域内大量的办公类房源的成交。十二月份，欧亚国际、东城新一家均有大量的办公类房源成交。
而曲江，主要归功于商业房源的成交。紫薇·永和坊、曲江凤凰池商业类房源成交面积均较大，其中，紫薇永和坊位于全市商业类房源成交面积前十榜单第三名。
2016年的最后一天，12月31日下午，西安市重启限购，明确指出：自2017年1月1日起，本市及非本市户籍家庭(包括夫妻双方及未成年子女)在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)只能新购买一套住宅(含新建住房和二手住房)。在楼市调控下，2017年的楼市，预计将会继续稳健发展。
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