二手房转移（个人房屋买卖转移）
2017-04-20 17:19:54
（2）申请人（代理人）身份证明（个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请）；
（3）西安市房屋所有权确权申请书（转移）；
（4）西安市房屋所有权确权询问记录（转移）；
（5）西安市二手房买卖合同；
（6）申请人（卖方）婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的法律文书）复印件（核对原件）：
（7）代理人需提交经公证的委托书；
（8）处分未成年人的房屋时，其监护人需提供处分房屋系“为未成年人利益”的书面保证。
（9）涉及未成年人的房屋时，监护人需提交监护证明（户口本或出生证明）；
（10）外籍人士（含港澳台）购买房产的须出具西安市涉外房地产审批意见书；
（11）转移机构认为必要的其他材料；
（12）完税证明
收费标准：
建住房【2007】258号《经济适用房管理办法》
市政发【2002】93号《关于西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法的通知》
土地收益金
公有住房（房改房）首次上市的按完税房屋价值的1%收取；
安居工程住房按完税房屋价值的2%收取；
经济适用房按完税房屋价值的15%收取。
二手房转移（个人房屋赠与转移）
（1）房屋权属证明（不动产权证书、房屋所有权证）；
（2）赠与双方的身份证明（身份证、军官证、护照等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请）；
（3）西安市房屋所有权确权申请书（转移）；
（4）赠与合同
（5）受赠方为外籍人士（含港澳台）须出具西安市涉外房地产审批意见书；
（6）转移机构认为必要的其他材料；
（7）完税证明。
收费标准：
建住房【2007】258号《经济适用房管理办法》
市政发【2002】93号《关于西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法的通知》
土地收益金
公有住房（房改房）首次上市的按完税房屋价值的1%收取；
安居工程住房按完税房屋价值的2%收取；
经济适用房按完税房屋价值的15%收取。
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