评估服务

成功案例

您当前所在的位置：首页评估服务>>成功案例>>

房地产租赁评估---价值咨询服务

2019-12-19 14:16:36


项目名称：崇文路以东、天翼大道以西、底张大街以南、香积大街以北某项目项目市场价值评估
项目基本情况：本项目为共有产权房项目，建筑物总建筑面积约16.2万余平方米，土地使用权面积约5.6万余平方米。该项目需对其成本价值进行测算，并在设定估价假设前提条件下对项目收益损失进行分析。
\
项目难点：
1.项目尚未建设，需按照委托方要求及提供各项经济指标对估价对象进行设定；
2.项目类型复杂，涉及共有产权住宅用房、商业商品房、地下车库等；委托方希望通过成本核算角度判断房地产整体市场价值；
3.委托方对项目评估提出较高要求，在传统房地产咨询评估基础上需提供项目在设定假设条件下的收益损失分析，且时效性要求较高。
难点处理：
1.根据委托方设定估价假设条件，选取适当估价方法对估价对象项目整体进行市场价值测算；
2.选取适当案例，确定商业商品房及地下平面车库在合理销售周期内销售完毕的客观收入；
3.根据委托方设定条件，测算项目全部销售完毕时的收益损失。
效果评价：该项目体量大、类型复杂，我方在传统估价报告基础上增加报告附加价值，最终得到了委托方认可。

上一篇：住宅类二手房、存量房评估项目

下一篇：房地产转让评估---交易过户服务

地址：陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华.金贸国际4号楼29层                                                      
电话：（029）87639977
邮箱：tianzhengguwen@tzgw.club
Copyright@2015 西安天正房地产资产评估顾问有限公司 陕ICP备12008301号-3 
2015 Made in allwww <易网>
 

陕公网安备 61019002001871号

 
 

订阅号